Dienstag, 11. Dezember 2018  22:14:53

IMMOBILIEN AUF MALLORCA

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ID: 140353 STADTHAUS mit Fincacharakter

Preis : € 875.000,00
Beschreibung

Dieses, an der Süd/Ost-Küste in s`Horta, 2016/17 total restaurierte, 2stöckige Stadthaus aus den 50er Jahren, mit 4 großen SZ (8 Personen) , hat von seinem ursprünglichen Charm nichts verloren, im Gegenteil. Das Haus ist innen sachlich und praktisch neu konzipiert. Die Räume sind hoch (z.T.: 3.20m) und lichtdurchflutet. Der alte Brunnen, der Kamin, manche grob verputzen Wände geben einen edel rustikalen Touch. Dieses Stadthaus ist insofern einzigartig, da Sie auf einem Grundstück (auch noch teil- u. bebaubar) 3 Baukörper haben, die Sie unterschiedlichst umbauen und nutzen können. Momentan genießen Sie die Atmosphäre einer großen Terrasse mit angrenzender Poollandschaft. Eine Rasenfläche (autom. Bewässerung) steht Ihnen zum Sonnenbaden zu Verfügung. Schatten finden Sie unter Obstbäumen. Das Grundstück ist von 2 Seiten zu betreten. Einmal über einen Gang, von der Vorderseite, dort wo das Haupthaus ist. Zum anderen von der Rückseite des Grundstückes (am Garagengebäude und BBQ-Häuschen), von einer Sackgasse aus, durch ein großes Tor.
Eine „Großfamilie“ könnte das Objekt so übernehmen und eine 2ZI-Wohnung in das Garagengebäude integrieren (für Großeltern, Nany)
Freiberufler würden im Haupthaus wohnen, Büro, Praxis, Atelier, …. fänden Platz im Garagengebäude.
….. und der, der einfach nur seine „Oase“ haben möchte, der installiert im Garagenkorpus eine chill-out Landschaft mit Küche/Bar, Relaxzone, Kamin/BBQ . Für liebe Freunde wird das gegenüberliegende Grillhäuschen zum Appartement mit Kamin und mit Innen- und Außenbad umgebaut.
….. und wer es ganz unkompliziert mag, der teilt das Grundstück, ersetzt das Garagenhaus mit seinem individuell geplanten Wohnhaus (bis zu 240qm möglich) mit/ohne Pool. Da Sie 3stöckig (10 m) bauen können, würden Sie einen phänomenalen Meerblick erhalten. Der Verkauf eines der beiden Gebäude könnte zur Mitfinanzierung der anfallenden Aufwendungen beitragen. 

AUFTEILUNG :
E G : Schlaftrakt -> Eingang/Flur , 2 SZ , 1 BAD
Trennung -> Schiebetür
Wohntrakt -> Küche , Esszimmer , Wohnzimmer + Kamin , Speisekammer ,
Hauswirtschaftsraum
O G : Treppenhaus/Flur , 1 SZ mit BZ ensuite , 1 SZ/Büro/Ankleide
Dachterrasse (ca 100qm)
pflegeleichter Fliesenboden, Zentralheizung, Iso-Verglasung in Holzfenster, Kamin, AC in 3 SZ + AC-Vorbereitung für weitere 3 Räume, SAT, erhöhter Wasserdruck durch Wasserpumpe mit Wassertank
AUSSEN :
Terrasse (ca. 40qm)
Pool (28qm)
Rasen-/Wegfläche (ca. 270qm)
Garagengebäude (ca. 90qm) => bis zu 240 qm möglich
BBQ-Häuschen (ca. 40qm) => bis zu 120 qm möglich

Objekt-Daten
Wohn-/Nutzfläche160 m²
Schlafzimmer3
WC/Bäder2
HeizungsartZentralheizung
Grundstückgrösse540 m²
Küche
Wohnzimmer
Esszimmer
Haushaltsraum
Abstellraum/Keller
Balkon-Terrasse
Garten
Garage
Kamin
Klimaanlage
Privater Pool
Standort
Stadt Shorta
Kreis/Reg.Bezirk Felanitx
Bundesland Mallorca
Land Spanien
Lage

Sie sind von der Küste, vom Meer, von den Stränden mit dem PKW 5 KM/10 Minuten entfernt. Cala Dor und Portocolom sind Ihre direkten Nachbarhafendörfer. Eine hervorragende Infrastruktur macht Ihnen ihren Aufenthalt einfach. Das gastronomische und kulinarische  Angebot sucht seines Gleichen. Golfen, Fahrradfahren, Wandern , Wassersport, von S`Horta aus alles vor der Haustür. S`Horta (Übersetzung: der Garten) selbst, versorgt die Insel mit seinen Agraprodukten.  S`Horta ist ein kleines Dorf, ruhig gelegen. Auf dem, vom Haus nur 2 Gehminuten entfernter Kirchplatz, finden Sie 2 sehr gute Restaurants,2 Banken, 2 kleine Nahversorgersupermärkte, eine Apotheke,…..  . Wenn man als Gast in Spanien, in S`Horta etwas aufgeschlossen, etwas umgänglich ist, wird man in diesem urmallorqunischen Dorf herzlichst aufgenommen. Man ist hier zuhause!!  Herzlich Willkommen !!

Diverses

Kosten, wie Notar, Grundbuchamt, und Kauferwerbssteuern die durch den Erwerb einer Immobilien entstehen werden vom Käufer getragen. Die Maklercourtage übernimmt der Verkäufer.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers. Tony Martinez Immobilien übernimmt keine Gewähr bei Irrtum oder Änderungen. Zwischenverkauf vorbehalten

Contact Image
C/Cristobal Colon, 1 ◊ Portocolom ◊ Mallorca ◊ Spanien
 Telefon.: +34 971 825918
 Handy:  +34 619 984 114
 Fax: +34 971 825918
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Das Büro

Das Büro befindet sich dirket in der ersten Hafenlinie von Portocolom. Jeder der nach Portocolom kommt flaniert auf der Promenade und kommt automatisch an unserem Büro vorbei. Ein idealer Standpunkt für die Vermarktung von Immobilien. Regelmässig wechseln wir unsere Angebote der Aussenwerbung die Nachst als einzige in Portocolom mit der neuen LED-Technologie beleuchtet ist. 

Qualifizierter Gutachter

Qualifizierter Immobilienberater, ADPI (Agrupación de Asesores de la Propiedad Inmobiliaria de España) - Qualifizierter juristischer Immobiliengutachter. Als Mallorquiner kennen wir die hiesige Bürokratie ganz genau und müssen für die Vertragserstellung keine Juristen zwischenschalten. Von der ersten Beratung über die marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie bis hin zur erfolgreichen Vermittlung begleiten wir Sie auf spanisch, mallorquin, deutsch oder englisch durch alle Phasen des An- oder Verkaufs.

Bauen | Renovieren | Sanieren

Mit uns gehen Sie stressfrei durch die Bauphase. Für Ihre Baustelle bieten wir optimale Betreuung mit nachweislichen Erfahrungen. Wir arbeiten eng mit hiesigen Unternehmen zusammen und bilden das perfekte Bindeglied zwischen Bauherr und Unternehmer. Wir stehen mit Ihnen ständig in Kontakt und versorgen Sie nach Wunsch täglich mit aktuellen Fotos. Auch für die Beibringungen der nötigen behördlichen Papieren und Genehmigungen sind wir zuständig und sparen Ihnen viele Wege. Beispiele unserer Projekte: 

 

 

 

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