140426,  Gastro-Immobilie inklusive Inventar Exklusivverkauf

Exklusives Gastronomieobjekt in Portocolom mit Hafenblick
In begehrter Lage von Portocolom befindet sich diese einzigartige Immobilie mit etabliertem Restaurantbetrieb und Blick auf den malerischen Hafen.
Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 100 m² zuzüglich großzügiger Terrassen. Die hochwertig ausgestattete Küche mit moderner Arbeitsinsel und umfangreichem Zubehör bildet das Herzstück des Restaurants. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über eine professionell eingerichtete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten
separaten Personalbereich mit WC und Dusche. Getrenntes Herren- und Damen-WC, davon eines barrierefrei ebenso wie der gesamte Gastraum. 
Geräumiger Lagerraum für Getränke und Vorräte.
Attraktive Lage mit Blick auf den Hafen von Portocolom machen das gemütliche Restaurant aus. 
Mit der gültigen Restaurantlizenz und dem absoluten Top-Zustand ist das Lokal sofort betriebsbereit. 
Der Verkauf versteht sich inklusive des gesamten Inventars
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein voll ausgestattetes Restaurant in einer der begehrtesten Lagen Mallorcas zu erwerben. Ideal für Gastronomen, die einen etablierten Betrieb übernehmen oder ein neues Konzept in einer erstklassigen Location umsetzen möchten.
Detaillierte Grundrisspläne stehen als PDF-Datei zur Verfügung (siehe unten). Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um das volle Potenzial dieses außergewöhnlichen Gastronomieobjekts zu entdecken.
Das Lokal hat eine geschlossene Fläche von ca. 100 m² plus Terrassen, die durch Markisen geschlossen werden können., und verfügt über eine Kapazität von ca. 50 Sitzplätzen. 

Mietmöglichkeit:

Da es sich um ein komplett möbliertes Ladenlokal, mit allen Dokumenten zur sofortigen Eröffnung handelt, ergeben sich folgende Mietmöglichkeiten: verbundenen Formalitäten wie folgt:

a) 
- Kauf des kompletten Inventars: 150.000,00 €
- Mietvetrag mit einer Laufzeit von 8 Jahren. Vereinbarung einer Kaufoption auf maximal 2 Jahre.
- Monatliche Miete: 2.500,00 € + MwSt.
- Bei Kaufabsicht wird die Miete des Letzten Quartals angerechnet und als Anzahlung gewertet.

b) 
- Bankbürgschaft im Wert von 150.000,00 € als Garantie für das Inventar
- Mietvertrag mit einer Laufzeit von 4 Jahren
- Miete: 2.500,00 € + MwSt.

* bei beiden Mietoptionen ist eine gesetzliche Kautionen in Höhe von zwei Monatsmieten zu zahlen.