140539,  Neubau in der Altstadt Exklusivverkauf

Dieses exklusive Stadthaus liegt im Herzen des historischen Zentrums von Portocolom und besticht durch einen atemberaubenden Blick auf die Bucht, die Skyline und die Berglandschaft. Von der großzügigen Dachterrasse aus können Sie spektakuläre Sonnenuntergänge erleben, während sich die Lichter der Bucht romantisch im Meer spiegeln und und eine magische Kulisse schaffen.

Die Immobilie befindet sich auf einem 115,50 m² großen Grundstück und bietet Zugang von zwei Straßen. Der Haupteingang liegt in der Carrer Alou Nr. 55, während der zweite Zugang zum Innenhof über die tiefer gelegene Carrer del Mar erfolgt. Über diesen Nebeneingang erreichen Sie das Untergeschoss (Etage -1), das direkt mit dem idyllischen Innenhof verbunden ist.

Das Haus befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich Ende Februar 2025 schlüsselfertig übergeben. Im Preis inbegriffen ist eine Hauptküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, sowie ein BORA-Herd auf der Kochinsel mit integriertem Rauchabzugssystem mit Filter.
Ebenfalls im Preis inbegriffen sind hochwertige Einbauschränke in den Schlafzimmern und Fernseher sowohl in den Schlafzimmern als auch im Wohnzimmer. 

Die Immobilie ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlage per Kanalsystem in allen Räumen ausgestattet, die höchsten Komfort gewährleisten. Alle Etagen sind über einen spektakulären Aufzug mit vier Haltestellen verbunden. Dieser verfügt über eine teilweise verglaste Kabine sowie Glastüren, während der Aufzugsschacht ebenfalls aus Glas besteht, sodass der Aufzug von jeder Etage aus sichtbar ist. Der hochwertige Aufzug erreicht eine Geschwindigkeit von 1,2 Sekunden pro Meter und bietet im Inneren einen WLAN-fähigen Bildschirm.

Die verglaste Treppe vermittelt ein großzügiges Raumgefühl, während die Geländer mit indirekter LED-Beleuchtung einen eleganten, modernen Akzent setzen, der sofort ins Auge fällt.

Hinsichtlich der Flächenaufteilung (siehe unten "Anlage zur Immobilie" in PDF-Datei) ist zu erwähnen, dass die Dachterrasse gegenüber dem ursprünglichen Entwurf geändert wurde. Das Treppenhaus wurde weggelassen, um die nutzbare Fläche auf 28,31 m² zu erweitern. Wasser-, Strom- und Abflussanschlüsse bleiben erhalten, sodass der Käufer bei Bedarf eine Sommerküche, einen Grillbereich oder Ähnliches installieren kann. Eine Außendusche ist in diesem Bereich bereits vorgesehen.

Das Anwesen wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Im Innenhof wird eine majestätische Zypresse, kombiniert mit einem stilvollen Springbrunnen, zum faszinierenden Blickfang und sorgt für einen besonderen Eindruck bei zukünftigen Gästen. 

BESCHREIBENDES BAUZERTIFIKAT

Anzahl der Wohneinheiten: Eine

Anzahl der Etagen; Vier: Kellergeschoss + Erdgeschoss + Etage 1-2

Bebaute Fläche Kellergeschoss: 42,00 m² für Abstellraum, Maschinenraum und Waschküche + 24,40 m² an Veranda

Bebaute Fläche Erdgeschoss: 69,72 m²

Bebaute Fläche 1. Etage: 69,72 m²

Bebaute Fläche 2. Etage: 44,52 m²

Bebaute Fläche Dachterrasse: 13,02 m² Treppenhaus (am Ende werden es 28,31 m² sein)

Bebaute Fläche insgesamt: 227 m²

Grundriss beigefügt, siehe unten "Anlage zur Immobilie" in PDF-Datei.

Hier sehen Sie alle Stadthäuser in der Altstadt von Portocolom, die von Tony Martínez realisiert wurden und das hier beschriebene Objekt.