140563 Grundstück in erster Hafenlinie

Beschreibung

Exklusives 400 m² großes Baugrundstück an der Hafenpromenade – in einem der schönsten Küstendörfer Mallorcas.

Diese außergewöhnliche Grundstück befindet sich in absoluter Toplage direkt am malerischen Hafen von Portocolom, nur wenige Schritte von gemütlichen Restaurants, charmanten Bars und vielfältigen Freizeitangeboten entfernt.

Es handelt sich um das einzige noch unbebaute Grundstück in erster Linie zur Hafenbucht von Portocolom. Eine echte Rarität und ideale Gelegenheit für Investoren oder Privatpersonen mit Vision.

Das Grundstück grenzt an zwei Straßen: Ronda Miquel Massutí Alzamora und Carrer de Juan Sebastián Elcano.

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Bebauungsmöglichkeiten

Das Grundstück erlaubt eine maximale Bebauung von bis zu 533 m², inklusive:

• Erdgeschoss
• 1. und 2. Obergeschoss
• Dachterrasse/Solarium mit spektakulärem Blick auf die Bucht von Portocolom
• Kellergeschoss
• Pool

Die Baufläche kann flexibel auf beide Straßenseiten verteilt werden – beispielsweise mit einer Garage und separaten Apartment auf der einen Seite und Hauptwohnflächen auf der anderen.

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Alternative Nutzung: Aufteilung in 4 Wohneinheiten

Gemäß der aktuellen Bauverordnung ist eine Wohneinheit pro 100 m² Grundstück zulässig – somit können bis zu 4 Einheiten realisiert werden:

Straßenseite Ronda Miquel Massutí Alzamora:

• Drei unabhängige Wohnungen, je eine pro Etage (EG, 1. OG, 2. OG)
• Fläche je Einheit: ca. 118 m²
• Gesamtfläche: ca. 354 m²

Straßenseite Carrer de Juan Sebastián Elcano:

• Eine großzügige Duplex-Wohnung über drei Etagen (EG, 1. OG, 2. OG)
• Fläche pro Etage: ca. 42 m²
• Gesamtfläche: ca. 126 m²

Darüber hinaus kann ein Kellergeschoss in der Größe des Erdgeschosses errichtet werden. Auf dem unbebauten Grundstücksbereich ist zudem der Bau eines Pools mit einem Mindestabstand von 1 Meter zur Nachbargrenze möglich.

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Dieses Grundstück bietet außergewöhnliches Potenzial – ob als exklusives privates Projekt mit der Vision eines eleganten Stadthauses oder als hochwertige Kapitalanlage mit mehreren Wohneinheiten in erstklassiger Lage.

Solche Gelegenheiten in erster Meereslinie von Portocolom sind einmalig.

Kontaktieren Sie uns für mehr Informationen.

 

Fassade:

Breite: 10 m

Tiefe: 40 m

 

Hinweis: Eine Baugenehmigung ist nicht vorhanden.

Kosten wie Notar, Grundbuchamt und Kauferwerbssteuern die durch den Erwerb einer Immobilie entstehen, werden vom Käufer getragen. Die Maklercourtage übernimmt der Verkäufer. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers. InfoCasaColom S.L. übernimmt keine Gewähr bei Irrtum oder Änderungen. Zwischenverkauf vorbehalten.