Haus in Cala Llombards

Beschreibung

Moderne Architektur trifft mediterrane Lebensqualität
Entdecken Sie ein architektonisches Juwel im Herzen von Cala Llombards (Gemeinde Santanyí). Diese außergewöhnliche, freistehende Villa verbindet zeitgenössisches Design mit der authentischen Ruhe und dem entspannten Lebensgefühl des mallorquinischen Südostens.

Die Lage – wo das Mittelmeer zuhause ist
Eingebettet in eine ruhige und exklusive Wohngegend bietet diese Immobilie einen idealen Rückzugsort mit höchstem Maß an Privatsphäre. Gleichzeitig befinden sich einige der schönsten Naturkulissen Mallorcas in unmittelbarer Nähe: die türkisfarbenen Buchten von Caló des Moro und Cala s’Almunia sowie der beeindruckende Natursteinbogen „Es Pontàs“ sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Lage, die Ruhe, Natur und mediterrane Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint.

Das Design – Licht, Raum und Klarheit
Die Villa überzeugt durch eine klare, minimalistische Architektursprache, die Großzügigkeit und Licht in den Mittelpunkt stellt. Großflächige, bodentiefe Schiebetüren schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und lassen die Räume mit der Umgebung verschmelzen.

Outdoor-Oase
Der Außenbereich ist als private Wohlfühloase konzipiert: Ein eleganter Salzwasserpool und ein sorgfältig gestalteter mediterraner Garten laden zum Entspannen ein und setzen das milde Inselklima perfekt in Szene.

Interieur mit Anspruch
Im Inneren trifft funktionales Raumkonzept auf hochwertiges Design. Jedes Detail wurde mit Blick auf Komfort, Qualität und Ästhetik ausgewählt:
    • Großformatige Feinsteinzeugböden für ein elegantes, ruhiges Raumgefühl
    • Exklusive Designerküche mit Naturstein-Arbeitsplatte und vollintegrierten Premium-Geräten
    • Hochwertig ausgestattete Bäder mit Walk-in-Duschen, Marmorakzenten und edlen Armaturen

Technische Qualität & Nachhaltigkeit
Die Villa erfüllt höchste Anforderungen an moderne Gebäudetechnik und Energieeffizienz:
    • Klimakomfort: Klimaanlage (warm/kalt) über Kanalsystem sowie Fußbodenheizung mittels Aerothermie
    • Gebäudehülle: Hochwertige Cortizo Cor Vision Fenster- und Türsysteme mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung sowie Sonnenschutzverglasung
    • Energieeffizienz: Warmwasserbereitung über Aerothermie, energieeffiziente LED-Beleuchtung und vorbereitete Photovoltaik-Installation
    • Infrastruktur: Glasfaseranschluss, Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage und moderne Telekommunikationsausstattung

Objektdetails im Überblick
    • Bebaute Fläche: 177 m² | Grundstück: 440 m
    • Wohnkonzept: 3 Schlafzimmer | 3 Badezimmer
    • Kapazität: Genehmigte Belegung für 6 Personen
    • Extras: Privater Pool, großzügige Terrassen, überdachte Veranda, eigener Parkplatz
    • Rechtliches: Erstbezugsgenehmigung, Bauabnahmebescheinigung und Wohnberechtigungsschein vorhanden
    • Energieeffizienzklasse: C

Alle Fotos mit dem Vermerk „IA - HOME STAGING VIRTUAL” dienen nur zur Darstellung von Einrichtungsideen. Sie sind unverbindlich und geben nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie wieder.

Kosten wie Notar, Grundbuchamt und Kauferwerbssteuern die durch den Erwerb einer Immobilie entstehen, werden vom Käufer getragen. Die Maklercourtage übernimmt der Verkäufer. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers. InfoCasaColom S.L. übernimmt keine Gewähr bei Irrtum oder Änderungen. Zwischenverkauf vorbehalten.