Frisch renoviertes Stadthaus in s'Horta, dem Nachbarort von Portocolom an der Südostküste Mallorcas.
Die charmante Immobilie steht auf einem Grundstück das teilbar ist und es kann noch ein weiteres Haus gebaut werden.
Dieses, an der Süd/Ost-Küste in s`Horta, 2016/17 total restaurierte, 2stöckige Stadthaus aus den 50er Jahren, mit 4 großen SZ (8 Personen) , hat von seinem ursprünglichen Charm nichts verloren, im Gegenteil. Das Haus ist innen sachlich und praktisch neu konzipiert. Die Räume sind hoch (z.T.: 3.20m) und lichtdurchflutet. Der alte Brunnen, der Kamin, manche grob verputzen Wände geben einen edel rustikalen Touch. Dieses Stadthaus ist insofern einzigartig, da Sie auf einem Grundstück (auch noch teil- u. bebaubar) 3 Baukörper haben, die Sie unterschiedlichst umbauen und nutzen können. Momentan genießen Sie die Atmosphäre einer großen Terrasse mit angrenzender Poollandschaft. Eine Rasenfläche (autom. Bewässerung) steht Ihnen zum Sonnenbaden zu Verfügung. Schatten finden Sie unter Obstbäumen. Das Grundstück ist von 2 Seiten zu betreten. Einmal über einen Gang, von der Vorderseite, dort wo das Haupthaus ist. Zum anderen von der Rückseite des Grundstückes (am Garagengebäude und BBQ-Häuschen), von einer Sackgasse aus, durch ein großes Tor.
Eine „Großfamilie“ könnte das Objekt so übernehmen und eine 2 ZI-Wohnung in das Garagengebäude integrieren (für Großeltern, Nany)
Freiberufler würden im Haupthaus wohnen, Büro, Praxis, Atelier, …. fänden Platz im Garagengebäude.
….. und der, der einfach nur seine „Oase“ haben möchte, der installiert im Garagenkorpus eine chill-out Landschaft mit Küche/Bar, Relaxzone, Kamin/BBQ . Für liebe Freunde wird das gegenüberliegende Grillhäuschen zum Appartement mit Kamin und mit Innen- und Außenbad umgebaut.
….. und wer es ganz unkompliziert mag, der teilt das Grundstück, ersetzt das Garagenhaus mit seinem individuell geplanten Wohnhaus (bis zu 240qm möglich) mit/ohne Pool.
Da Sie 3stöckig (10 m) bauen können, würden Sie einen phänomenalen Meerblick erhalten (Fotos Proyecto nº 2).
Wer ist nicht ganz so üppig möchte, konstruiert nur mit einem Erdgeschoss und Obergeschoss mit Dachterrasse (Fotos Proyecto nº 1). [Die Fotos beziehen sich auf eine Studie und zeigen lediglich die momentan legale Möglichkeit auf]
Der Verkauf eines der beiden Gebäude könnte zur Mitfinanzierung der anfallenden Aufwendungen beitragen.
AUFTEILUNG der bestehenden Immobilie:
E G : Schlaftrakt -> Eingang/Flur , 2 SZ , 1 BAD
Trennung -> Schiebetür
Wohntrakt -> Küche , Esszimmer , Wohnzimmer + Kamin , Speisekammer ,
Hauswirtschaftsraum
O G : Treppenhaus/Flur , 1 SZ mit BZ ensuite , 1 SZ/Büro/Ankleide
Dachterrasse (ca 100qm)
pflegeleichter Fliesenboden, Zentralheizung, Iso-Verglasung in Holzfenster, Kamin, AC in 3 SZ + AC-Vorbereitung für weitere 3 Räume, SAT, erhöhter Wasserdruck durch Wasserpumpe mit Wassertank
AUSSEN :
Terrasse (ca. 40qm)
Pool (28qm)
Rasen-/Wegfläche (ca. 270qm)
Garagengebäude (ca. 90qm) => bis zu 240 qm möglich
BBQ-Häuschen (ca. 40qm) => bis zu 120 qm möglich |
